전세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트 PDF 파일 제공

전세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트 PDF 파일 제공

 

 

전세 계약을 체결하기 전에 확인해야 할 몇 가지 중요한 사항들이 있습니다. 이러한 항목들을 미리 체크해두면 나중에 발생할 수 있는 각종 문제들로부터 스스로를 보호할 수 있습니다. 본 글에서는 전세 계약 시 필요한 핵심 체크리스트에 대해 자세히 알아보고, 왜 이러한 확인이 필요한지, 그리고 이를 어떻게 확인할 수 있는지에 대해 안내해드리겠습니다.

 

 

전세 계약시 확인해야 할 부분

 

 

주택 상태 확인

불법·무허가 주택여부 확인

• 건축물대장을 통해 건축물의 합법성을 확인할 수 있습니다.
• 현장 확인을 통해 임대인에게 하자 보수를 요청할 수 있습니다.

 

적정 전세가율

네이버 부동산이나 직방 등의 부동산 정보 사이트를 통해 적정 시세를 체크하고, 주변의 여러 중개업소를 방문하여 정보를 수집합니다.

 

선순위 권리관계

등기부등본을 통해 보증금의 안전 여부를 확인하고, 다가구주택의 경우 선순위 보증금을 확인합니다.

 

 

임대인 및 관련 절차 확인

임대인 세금 체납 여부

국세청의 세무서 또는 홈택스, 지방세의 경우 주민센터나 위택스를 통해 미납 내역을 확인합니다.

 

임대인(대리인) 신분

계약자 본인 여부를 신분증으로 확인하고, 위임계약 시에는 위임장과 인감증명서를 요구합니다.

 

공인중개사 정상영업 여부

국가공간정보포털을 통해 중개업소의 적법한 영업 여부를 확인할 수 있습니다.

 

 

계약 체결 후 확인 사항

임대차신고

법적 의무에 따라 계약 후 30일 이내에 해야 하며, 확정일자의 자동 부여가 가능합니다.

 

전입신고

주민등록법에 의거하여 전입 후 14일 이내에 해야 하며, 이를 통해 대항력을 확보할 수 있습니다.

 

전세보증금 반환보증 가입

주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 등 보증기관에 문의하여 가입함으로써 보증금 미반환 위험을 해소할 수 있습니다.

 

전세 계약 체크리스트

 

전세계약시 유의해야할 체크리스트 PDF 입니다.

 

(홍보리플렛)전세계약유의사항.pdf

1.16MB

 

 

 

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끝으로

이처럼 전세 계약 시 각종 위험으로부터 스스로를 보호하기 위해서는 위에서 안내드린 체크리스트를 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다. 이제, 이 글을 읽으신 여러분도 전세 계약 시 필요한 사항들에 대해 충분히 인지하고 계시리라 생각합니다.

 

나의 권리와 자산을 보호하기 위한 첫걸음, 바로 이 체크리스트로부터 시작됩니다. 필요한 정보를 꼼꼼히 확인하여, 안전하고 편안한 전세 생활을 누리시길 바랍니다.

 

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